Produkt zum Begriff Miete-Hubert-Blank:
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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Westner, Martina: Miete und Mieterhöhung
Miete und Mieterhöhung , Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu-Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Inhalte: Gestaltung und Änderung der Mietstruktur Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse Grenzen von Staffelmieten Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen Anpassung der Betriebskosten Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen Neu in der 3. Auflage: Aktuelles Gebäudeenergiegesetz Neues Telekommunikationsgesetz Verschärfung der Mietpreisbremse Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Die Miete erhöhen: kurz&konkret!
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind immer problematisch, weil der Mieter dann durch die neue Miete finanziell höher belastet wird als von ihm beim Beginn des Mietverhältnisses kalkuliert wurde. Andererseits hat der Vermieter ein Interesse daran, eine marktgerechte Miete für eine Wohnung zu erzielen. Vor allem dann, wenn die Miete nicht mehr der ortsüblichen Miete entspricht oder die Wohnung modernisiert wurde, stellt sich dem Vermieter die Frage, in welchem Umfang mit einer Mieterhöhung die Miete erhöht werden kann und welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen die Mieterhöhungserklärung entsprechen muss. Mit einer allgemeinen Begründung wie »Die Kosten sind stark gestiegen« oder »Es sind viele Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten angefallen« kann eine Mieterhöhung vom Vermieter jedenfalls nicht vorgenommen werden. Eine Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis ist für den Vermieter vielmehr nur im Rahmen der im gesetzlichen Mietrecht vorgegebenen Möglichkeiten zulässig.
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Defibrillator zur Miete - AED inkl. Service - Jahresmiete
Defibrillator zur Miete - AED inkl. Service - Jahresmiete
Preis: 479.99 € | Versand*: 0.00 €
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Wie kann ein Vermieter rechtmäßig eine Räumung der Mietwohnung durchführen, wenn der Mieter die Miete nicht bezahlt?
Ein Vermieter kann eine Räumungsklage beim zuständigen Gericht einreichen, wenn der Mieter die Miete nicht bezahlt. Nach einem rechtskräftigen Urteil kann ein Gerichtsvollzieher die Räumung der Wohnung durchsetzen. Der Mieter hat dann eine Frist, um die Wohnung zu verlassen, andernfalls wird er zwangsweise geräumt.
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Kann ein Vermieter die Miete selbst bestimmen?
Kann ein Vermieter die Miete selbst bestimmen? Ja, grundsätzlich hat ein Vermieter das Recht, die Miete für seine Immobilie selbst festzulegen. Allerdings gibt es gesetzliche Regelungen, die die Miethöhe begrenzen und Mieter vor überhöhten Mietforderungen schützen. In Deutschland beispielsweise regelt der Mietpreisdeckel in einigen Städten die maximal zulässige Miete. Zudem kann eine Mietpreisbremse gelten, die die Mieterhöhung begrenzt. Letztendlich sollte die Miete jedoch immer in einem angemessenen Verhältnis zur Wohnqualität und Lage der Immobilie stehen.
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Wie berechne ich die Miete als Vermieter?
Als Vermieter berechnest du die Miete in der Regel basierend auf verschiedenen Faktoren wie der Lage der Immobilie, der Größe der Wohnung, dem Zustand des Gebäudes und den aktuellen Marktpreisen. Du kannst auch die Betriebskosten wie Strom, Wasser, Heizung und eventuelle Nebenkosten in die Miete einbeziehen. Es ist wichtig, den Mietpreis fair und marktgerecht festzulegen, um Mieter anzulocken und langfristige Einnahmen zu sichern. Zudem solltest du die gesetzlichen Vorgaben zur Mietpreisgestaltung beachten und regelmäßig überprüfen, ob eine Anpassung der Miete erforderlich ist. Es kann auch hilfreich sein, sich über lokale Mietpreise und Trends zu informieren, um wettbewerbsfähig zu bleiben.
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Warum schickt der Vermieter die Miete nicht?
Es gibt verschiedene mögliche Gründe, warum der Vermieter die Miete nicht schickt. Es könnte sein, dass es ein Problem mit der Banküberweisung gibt oder dass der Vermieter vergessen hat, die Zahlung zu veranlassen. Es ist auch möglich, dass es Unstimmigkeiten oder Streitigkeiten zwischen dem Vermieter und dem Mieter gibt, die dazu führen, dass die Miete nicht rechtzeitig gezahlt wird.
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Özdogan, Selim: Wieso Heimat, ich wohne zur Miete
Wieso Heimat, ich wohne zur Miete , Freiburg-Istanbul und zurück Krishna Mustafa wird von Laura verlassen, weil er seine Identität noch nicht gefunden hat. Aber wer hat das schon? Doch Krishna lässt es auf einen Versuch ankommen. Kurz entschlossen tauscht er mit seinem türkischen Cousin das WG-Zimmer und zieht vorübergehend von Freiburg nach Istanbul. Über das Leben zwischen zwei Kulturen Auf der Suche nach seiner Identität, der verlorenen Liebe und guter Schokolade beginnt für Krishna in der Türkei eine unvergessliche Reise. Neugierig auf das Leben und stets leicht zu begeistern, taucht er in das turbulente und pulsierende Leben der Großstadt ein. Über seine Wurzeln weiß er ein halbes Jahr später zwar immer noch nicht mehr, dafür aber eine ganze Menge über die "Türken" und die "Deutschen", über Erdogan und den Gezi-Park, über Moscheen und Starbucks, darüber, wie man mithilfe von Gebets-Apps zum guten Moslem und mithilfe des richtigen Haarschnitts zum Islamisten wird. Provokant, scharfsinnig und witzig: Spielerisch und berührend erzählt Selim Özdogan vom Leben zwischen zwei Welten. In leichtem Ton bringt er den Alltag in Istanbul aus zugleich deutscher und türkischer Sicht näher, schildert provokant, scharfsinnig und witzig die vermeintlichen Eigenheiten der "Deutschen", der "Türken" und all derjenigen, die zwischen den Kulturen leben. Ein grandios kluger und grandios komischer Roman über die Menschen mit ihren Sehnsüchten, ihren Vorstellungen und Vorurteilen, ihren Konflikten und Leidenschaften. Ein Roman über das Leben selbst. "Man kann auch lachend ernsthaft sein. Selim Özdogan jedenfalls kann-Migration, Integration, Identität zwischen Deutschland und Türkei - so cool, poetisch und unterhaltsam hat davon noch niemand erzählt. Wir sollten ihm zuhören!" Faith Akin, Filmregisseur "Özdogan versteht es, in unterschiedlichste Welten zu entführen, ohne dabei jemals unglaubwürdig zu wirken." APA, Wolfgang Huber-Lang ****************************************************************** Leser*innenstimmen: "Ein entlarvender und köstlich unterhaltsamer Blick auf Deutschland und die Türkei." "urkomisch, berührend und treffend beobachtet" ****************************************************************** Alle Bücher von Selim Özdogan erschienen bei Haymon: . Der Klang der Blicke . DZ . Wieso Heimat, ich wohne zur Miete . Wo noch Licht brennt , Bücher > Bücher & Zeitschriften
Preis: 22.90 € | Versand*: 0 € -
Lumina. Begleitgrammatik (Blank-Sangmeister, Ursula~Müller, Hubert.)
Lumina. Begleitgrammatik , Lehrgang für Latein als 2. Fremdsprache , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Erscheinungsjahr: 199906, Produktform: Leinen, Autoren: Blank-Sangmeister, Ursula~Müller, Hubert., Seitenzahl/Blattzahl: 192, Abbildungen: Mit Abb. u. Tab., Keyword: Latein/Grammatik; Latein/Unterrichtsmaterial; Latein /Sprache, Fachschema: Latein / Grammatik, Grammatiken, Bildungsmedien Fächer: Latein, Fachkategorie: Geschichte, Sprache: Latein, Warengruppe: HC/Lernhilfen/Abiturwissen, Fachkategorie: Unterricht und Didaktik: Klassische Sprachen, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger lat, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Vandenhoeck + Ruprecht, Verlag: Vandenhoeck + Ruprecht, Verlag: Vandenhoeck & Ruprecht, Länge: 249, Breite: 175, Höhe: 15, Gewicht: 493, Produktform: Gebunden, Genre: Schule und Lernen, Genre: Schule und Lernen, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Internationale Lagertitel, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0004, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, Unterkatalog: Schulbuch,
Preis: 32.00 € | Versand*: 0 € -
Deckenleuchte HUBERT
· Metall weiß · Kunststoff opal · Die Deckenlampe Hubert (ø 38 cm) erweitert Ihre Innenräume um eine elegante Lichtquelle. Sie besteht aus einer opalenen, nach unten leicht gewölbten Kunststoffplatte mit wunderschöner Sparkle Dekor, die an weißem Metall fixiert ist. Mit individuell auswählbaren LED-Leuchtmitteln leistet die Deckenleuchte 1658 Lumen starkes Licht bei einer angenehmen Lichtfarbe von 3000 Kelvin (warmweiß). Durch Hubert können Sie das Gesamtbild in Ihren vier Wänden komplettieren und für ein stilvolles Ambiente sorgen. Holen Sie sich mit dieser formschönen Deckenlampe perfekte Lichtverhältnisse und Gemütlichkeit in Ihr Zuhause. Sie können bei der Deckenleuchte auf die hervorragende Qualität der Marke GLOBO Lighting zählen. Das Modell HUBERT ergänzt Ihr persönliches Einrichtungskonzept dank des tollen Designs perfekt und wird auch im ausgeschalteten Zustand zum dekorativen Element. Um in jedem Zimmer eine angenehme Atmosphäre herzustellen, ist es ein absolutes Muss. Die Leuchte ist 5,6 cm hoch. Das Modell HUBERT ist für die Verwendung von Leuchtmitteln mit FEST-Sockel konzipiert. Auch in puncto Materialqualität vermag die Leuchte aus Metall zu überzeugen. Dank der schönen Optik harmoniert die Lampe mit jedem Einrichtungsstil und kreiert dadurch ein tolles Wohngefühl. Sie kann auch im ausgeschalteten Zustand einen dekorativen Zweck erfüllen. Hersteller: GLOBO Lighting Hersteller-Artikel-Nr.: 41260-21 Fassung: 1 x FEST Leuchtmittel: 1 x 24,00 W Energieeffizienzklasse: F Lichtstrom: 1658 Lumen Lebensdauer: 20000 Stunden Farbtemperatur: 3000 K
Preis: 24.90 € | Versand*: 6.90 € -
Zeiler, Hubert: Birkwild
Birkwild , Unser Wissen über das Birkhuhn, das Auerwild, die Haselhühner und die Schneehühner hat sich in den letzten Jahren enorm erweitert. Allein: Dieses Wissen ist bis heute den Wissenschaftern vorbehalten. Das Buch "Birkwild, Haselhuhn, Schneehuhn" macht diese spannenden Erkenntnisse nun allgemein zugänglich, nicht nur für Jäger, sondern auch für Vogelkundler. Das größte Augenmerk gilt dabei dem Birkwild. Diese Wildart wird in all ihren Lebensgewohnheiten dargestellt, mit zum Teil völlig neuen Erkenntnissen. Nur wenigen ist etwa bewusst, dass die Balz eigentlich in zwei große, völlig unterschiedliche Bereiche getrennt ist: in die Konkurrenz zwischen Rivalen sowie in das Werbungs- und Paarungsverhalten. Wer weiß, nach welchen Merkmalen die Hennen ihre Hahnen wählen, wie Vögel Farben sehen, mit welchen Zuwachsraten zu rechnen ist und welche Rolle Beutegreifern zukommt? - Ein weiterer Schwerpunkt betrifft den Lebensraum und dessen Erhaltung: ein Wissensbereich, der nicht nur den Jäger interessiert, sondern auch bei Umweltverträglichkeitsprüfungen, wie sie etwa bei der Errichtung von Wintersportanlagen oder Windrädern unverzichtbar geworden sind. Auch beim im Verborgenen lebenden Haselhuhn, der ältesten heimischen Raufußhühnerart, stehen der Lebensraum und die Nutzung dieses Lebensraumes im Vordergrund: Was frisst das Haselhuhn? Wie kann ein Revier für Haselhühner attraktiver gemacht werden? Oft reichen da schon ganz kleine Handgriffe. Man findet sie in diesem Buch. Abgerundet wird das Kapitel über das Haselhuhn mit praktischen Hinweisen, etwa wie man Lockpfeifen selbst anfertigt und die Vögel nachweisen und beobachten kann. Wie das Schneehuhn in Eis und Schnee überleben kann, auch das zeigt dieses faszinierende Buch. , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Erscheinungsjahr: 200810, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0004, Tendenz: 0, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
Preis: 65.00 € | Versand*: 0 €
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Kann ein Vermieter die Miete grundlos erhöhen?
Nein, ein Vermieter kann die Miete nicht grundlos erhöhen. In den meisten Ländern gibt es gesetzliche Regelungen, die festlegen, unter welchen Bedingungen und in welchem Umfang eine Mietpreiserhöhung zulässig ist. In der Regel muss der Vermieter einen sachlichen Grund für die Erhöhung angeben, wie zum Beispiel gestiegene Betriebskosten oder Modernisierungsmaßnahmen.
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Kann ein Vermieter die Miete eigentlich streichen?
Ein Vermieter kann die Miete nicht einfach so streichen. Die Miete ist Teil des Mietvertrags und muss grundsätzlich vom Mieter gezahlt werden. Es gibt jedoch bestimmte Situationen, in denen der Vermieter aufgrund von Mängeln oder anderen Umständen die Miete mindern kann. Dies muss jedoch rechtlich begründet sein und im Einzelfall geprüft werden.
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Wann darf der Mieter die Miete mindern?
Der Mieter darf die Miete mindern, wenn die Mietsache Mängel aufweist, die den vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigen. Dies können beispielsweise Schimmel, Wasserschäden, Heizungsausfälle oder Lärmbelästigung sein. Die Minderung muss dem Vermieter schriftlich angezeigt werden und in angemessener Höhe erfolgen. Es ist wichtig, dass der Mieter die Mängel nicht selbst verursacht hat und dem Vermieter ausreichend Zeit gegeben wurde, die Mängel zu beseitigen. In schwerwiegenden Fällen kann der Mieter auch fristlos kündigen und Schadensersatzansprüche geltend machen.
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Zahlt der Mieter die Miete nicht regelmäßig?
Wenn der Mieter die Miete nicht regelmäßig zahlt, kann der Vermieter rechtliche Schritte einleiten, um die ausstehenden Zahlungen einzufordern. Dies kann eine Mahnung, eine Klage oder sogar eine Räumungsklage beinhalten, je nach den Gesetzen und Bestimmungen des jeweiligen Landes oder Bundeslandes. Es ist wichtig, dass der Vermieter die entsprechenden rechtlichen Schritte unternimmt, um seine Rechte als Vermieter zu schützen.
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