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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 119.00 € | Versand*: 0 € -
Eltako Zeitrelais, 8-253V/AC, 10-230V/DC, 0.5s-1h, Funktion ansprechverzögert, Funktion rückfallverzögert, Funktion einschaltwischend, Funktion ausschaltw
1 Schließer potenzialfrei 10A/250V AC, 230V-LED-Lampen bis 200W, Glühlampen 2000W*. Stand-by-Verlust nur 0,02-0,4 Watt. Für Einbaumontage. 45mm lang, 45mm breit, 18mm tief. Mit der Eltako-Duplex-Technologie (DX) können die normalerweise potenzialfreien Kontakte beim Schalten von 230V-Wechselspannung 50Hz trotzdem im Nulldurchgang schalten und damit den Verschleiß drastisch reduzieren. Hierzu einfach den N-Leiter an die Klemme (N) und L an 1(L) anschließen. Dadurch ergibt sich ein zusätzlicher Stand-by-Verlust von nur 0,1 Watt. Modernste Hybrid-Technik vereint die Vorteile verschleißfreier elektronischer Ansteuerung mit der hohen Leistung von Spezialrelais. Durch die Verwendung eines bistabilen Relais gibt es auch im eingeschalteten Zustand keine Spulen-Verlustleistung und keine Erwärmung hierdurch. Nach der Installation die automatische kurze Synchronisation abwarten, bevor der geschaltete Verbraucher an das Netz gelegt wird. Universal-Steuerspannung 8..230V UC. Versorgungsspannung wie die Steuerspannung. Zeiten zwischen 0,5 Sekunden und einer Stunde einstellbar. Funktionen: RV = Rückfallverzögerung. AV = Ansprechverzögerung. TI = Taktgeber mit Impuls beginnend. IA = Impulsgesteuerte Ansprechverzögerung. EW = Einschaltwischer. AW = Ausschaltwischer. * Die maximale Last kann ab einer Verzögerungs- oder Taktzeit von 5 Minuten genutzt werden. Bei kürzeren Zeiten reduziert sich die maximale Last wie folgt: Bis 2 Sekunden auf 15%, bis 2 Minuten auf 30%, bis 5 Minuten auf 60%.
Preis: 50.73 € | Versand*: 0.00 € -
Eltako Phasenwächter, 230V, min.Rück=0,1s, max.Rück=8s, Funktion Phasenfolgeüberwachung, Funktion Phasenausfallerkennung, Funktion Unterspannungserkennun
2 Wechsler potenzialfrei 10A/250V AC. 230V-LED-Lampen bis 200W, Glühlampen2000W. Stand-by-Verlust nur 0,8 Watt. Reiheneinbaugerät für Montage auf Tragschiene DIN-EN 60715 TH35. 2 Teilungseinheiten = 36mm breit, 58mm tief. Zur Überwachung von 230V AC Spannung zwischen 1 bis 3 Außenleitern und dem Neutralleiter und zur Überwachung des Drehfeldes (rechtsdrehend) in den Drehschalter-Stellungen 2 Ph und 3 Ph. In der Stellung L1/L2/L3 wird nur das Drehfeld überwacht, unabhängig von der Netzspannung. Versorgungsspannung L1-N 180-250V/50Hz. Bei Ausfall von L1 fällt das Relais ohne Rückfallverzögerung sofort ab. Mit dem unteren Drehschalter auf der Frontseite können zwei Anzugs- bzw. Rückfallspannungen eingestellt werden und muss die Anzahl überwachter Außenleiter angegeben werden. U1: 161V Rückfallspannung und 185V Anzugsspannung, U2: 196V Rückfallspannung und 206V Anzugsspannung gem. VDE 0100, Teil 718 (früher: VDE 0108, Teil 1). LED-Anzeige für korrekt anliegende Spannung. Bei falscher Polung oder einem fehlenden Außenleiter blinkt die LED schnell. Rückfallverzögerung RV mit dem oberen Drehschalter einstellbar von 0,1 bis 8 Sekunden. Während die RV-Zeit läuft, blinkt die LED langsam. Anzugsverzögerung 0,5s. Maximale Geräteabsicherung 16A.
Preis: 63.07 € | Versand*: 0.00 € -
Ninja CB100EU, Standmixer, Mixerfunktion, Crush-Funktion, PowerMix-Funktion
Der Power Nutri Mixer kann mehr. Der revolutionäre Mixer von Ninja kombiniert zwei Geräte in einem – mit Power Nutri-Becher (400 ml) für dickere Mischungen und dem größeren Power Nutri-Becher (700 ml) für Drinks und Kreationen mit flüssigerer Konsistenz. Dank leistungsstarkem 1100-Watt-Motor, Smart Torque und Auto-iQ-Technologie zaubern Sie auf Knopfdruck leichte und cremige Köstlichkeiten genauso wie cremige Aufstriche. Sie mögen Smoothies? Dann werden Sie Smoothie Bowls lieben! Lassen Sie alle Geschmacksrichtungen Ihrer Lieblingssmoothies in eine ganze Mahlzeit einfließen. Schmackhafte Smoothie Bowls werden beispielsweise aus gefrorenen Früchten mit leckeren Toppings zubereitet und lassen sich besonders gut löffeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität mit verschiedenen Schichten, Geschmacksrichtungen und Toppings freien Lauf. Bereiten Sie die perfekte Grundmasse für Ihre Smoothie Bowls mit den revolutionären Smart Torque Mixern zu – den besten Ninja Mixern für diese Köstlichkeit. Smart Torque Andere Mixer können bei einer dickeren Konsistenz an ihre Grenzen kommen. Unser Smart Torque-Motor mit 1100 W zeigt auch bei den härtesten Zutaten eine beeindruckende Mixleistung – blockierte Klingen, manuelles Rühren oder Schütteln der Zutaten gehören damit der Vergangenheit an. Der leistungsstarke Smart Torque Motor ist speziell für dickere Konsistenzen mit weniger Flüssigkeit konzipiert und überzeugt durch hohe Umdrehungen sowie ein gleichmäßiges Mixergebnis. Zaubern Sie herrlich dicke Aufstriche, Cashewmus und Smoothie Bowls – ohne Stocken, manuelles Rühren oder Schütteln.
Preis: 119.00 € | Versand*: 0.00 €
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Wer bekommt Original Mietvertrag Mieter oder Vermieter?
Der Original Mietvertrag wird in der Regel dem Mieter ausgehändigt. Dieser hat das Recht, den Vertrag zu prüfen und zu unterzeichnen, bevor er in Kraft tritt. Der Vermieter behält in der Regel eine Kopie des Vertrags für seine eigenen Unterlagen. Es ist wichtig, dass beide Parteien eine Kopie des unterzeichneten Vertrags besitzen, um eventuelle Unstimmigkeiten oder Missverständnisse zu vermeiden. Letztendlich ist es jedoch der Mieter, der den Original Mietvertrag erhält.
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Wie kann ein Vermieter rechtmäßig eine Räumung der Mietwohnung durchführen, wenn der Mieter die Miete nicht bezahlt?
Ein Vermieter kann eine Räumungsklage beim zuständigen Gericht einreichen, wenn der Mieter die Miete nicht bezahlt. Nach einem rechtskräftigen Urteil kann ein Gerichtsvollzieher die Räumung der Wohnung durchsetzen. Der Mieter hat dann eine Frist, um die Wohnung zu verlassen, andernfalls wird er zwangsweise geräumt.
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Welche rechtlichen Aspekte sollten bei der Gestaltung eines Gewerbemietvertrags berücksichtigt werden, insbesondere in Bezug auf Mietdauer, Mietkosten und Verantwortlichkeiten von Vermieter und Mieter?
Bei der Gestaltung eines Gewerbemietvertrags sollten die Mietdauer, die Mietkosten, die Verantwortlichkeiten von Vermieter und Mieter sowie die Regelungen zur Verlängerung oder Kündigung des Vertrags besonders berücksichtigt werden. Es ist wichtig, klare Vereinbarungen zur Mietdauer zu treffen, um Unsicherheiten zu vermeiden. Die Mietkosten sollten transparent und fair festgelegt werden, und es sollten Regelungen zur Anpassung der Miete im Laufe des Vertrags enthalten sein. Die Verantwortlichkeiten von Vermieter und Mieter in Bezug auf Reparaturen, Instandhaltung und Versicherungen sollten ebenfalls klar definiert werden, um Streitigkeiten zu vermeiden.
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Welche rechtlichen Aspekte sollten bei der Gestaltung eines Gewerbemietvertrags berücksichtigt werden, insbesondere in Bezug auf die Mietdauer, Mietkosten und Verantwortlichkeiten von Vermieter und Mieter?
Bei der Gestaltung eines Gewerbemietvertrags sollten zunächst die Mietdauer und die Möglichkeit einer Verlängerung oder Kündigung klar festgelegt werden, um Rechtssicherheit für beide Parteien zu schaffen. Die Mietkosten, einschließlich der Höhe der Miete, Nebenkosten und eventueller Anpassungsklauseln, sollten transparent und verständlich im Vertrag aufgeführt werden. Die Verantwortlichkeiten von Vermieter und Mieter in Bezug auf Reparaturen, Instandhaltung, Versicherungen und eventuelle Renovierungen sollten ebenfalls detailliert geregelt werden, um Streitigkeiten zu vermeiden und die Rechte und Pflichten beider Parteien klar zu definieren. Darüber hinaus ist es wichtig, gesetzliche Vorgaben und Regelungen zu beachten, um einen rechtsgültigen und
Ähnliche Suchbegriffe für Funktion:
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Panik-Mehrfachverriegelung, Funktion E
Die Panik-Mehrfachverriegelung von WSS - Wilh. Schlechtendahl & Söhne mit der Panikfunktion E eignet sich zur Verwendung an einflügeligen Fluchttüren, bei denen zeitweise der Durchgang von außen nach innen möglich sein muss. Auf der Außenseite muss ein Drücker, auf der Innenseite (Panikseite) ein Drücker, Panik-Stangengriff oder Panik-Druckstange montiert werden. PZ-vorgerichtet (1-Tour) 92 mm Entfernung 8 mm Vierkant mit Wechsel durchgehende Nuss mit Hakenschwenkriegel Falle rechts/links drehbar (Auslieferung DIN rechts) Flachstulp Falle und Riegel bündig Stulp: 24 x 3 x 1800 mm U-Stulp Falle und Riegel 1 mm vorstehend Stulp: 24 x 6 x 1800 mm Panikfunktion E In Fluchtrichtung ist die Tür immer zu öffnen. Der Drücker, Panik-Stangengriff oder Panik-Druckstange ist immer angekoppelt. Von außen kann die Tür nur mit einem Schlüssel oder über die E-Öffner-Funktion geöffnet werden (Wechselfunktion).
Preis: 581.44 € | Versand*: 0.00 € -
Eltako Phasenwächter, 230V, min.Rück=0,1s, max.Rück=8s, Funktion Phasenfolgeüberwachung, Funktion Phasenausfallerkennung, Funktion Unterspannungserkennun
Netzüberwachungsrelais mit Drehfeldüberwachung. 1 Wechsler potenzialfrei 10A/250V AC. 1 Wechsler potenzialfrei 10A/250V AC. 230V-LED-Lampen bis 200W, Glühlampen 2000W. Stand-by-Verlust nur 0,8 Watt. Reiheneinbaugerät für Montage auf Tragschiene DIN-EN 60715 TH35. 1 Teilungseinheit = 18mm breit, 58mm tief. Zur Überwachung von 230V AC Spannung zwischen 1 bis 3 Außenleitern und dem Neutralleiter und zur Überwachung des Drehfeldes (rechtsdrehend) in den Drehschalter-Stellungen 2 Ph und 3 Ph. In der Stellung L1/L2/L3 wird nur das Drehfeld überwacht, unabhängig von der Netzspannung. Versorgungsspannung L1-N 180-250V/50Hz. Bei Ausfall von L1 fällt das Relais ohne Rückfallverzögerung sofort ab. Mit dem unteren Drehschalter auf der Frontseite können zwei Anzugs- bzw. Rückfallspannungen eingestellt werden und muss die Anzahl überwachter Außenleiter angegeben werden. U1: 161V Rückfallspannung und 185V Anzugsspannung, U2: 196V Rückfallspannung und 206V Anzugsspannung gem. VDE 0100, Teil 718 (früher: VDE 0108, Teil 1). LED-Anzeige für korrekt anliegende Spannung. Bei falscher Polung oder einem fehlenden Außenleiter blinkt die LED schnell. Rückfallverzögerung RV mit dem oberen Drehschalter einstellbar von 0,1 bis 8 Sekunden. Während die RV-Zeit läuft, blinkt die LED langsam. Anzugsverzögerung 0,5s. Maximale Geräteabsicherung 16A.
Preis: 52.43 € | Versand*: 0.00 € -
Panik-Mehrfachverriegelung, Funktion E
Die Panik-Mehrfachverriegelung von WSS - Wilh. Schlechtendahl & Söhne mit der Panikfunktion E eignet sich zur Verwendung an einflügeligen Fluchttüren, bei denen zeitweise der Durchgang von außen nach innen möglich sein muss. Auf der Außenseite muss ein Drücker, auf der Innenseite (Panikseite) ein Drücker, Panik-Stangengriff oder Panik-Druckstange montiert werden. PZ-vorgerichtet (1-Tour) 92 mm Entfernung 8 mm Vierkant mit Wechsel durchgehende Nuss mit Hakenschwenkriegel Falle rechts/links drehbar (Auslieferung DIN rechts) Flachstulp Falle und Riegel bündig Stulp: 24 x 3 x 1800 mm U-Stulp Falle und Riegel 1 mm vorstehend Stulp: 24 x 6 x 1800 mm Panikfunktion E In Fluchtrichtung ist die Tür immer zu öffnen. Der Drücker, Panik-Stangengriff oder Panik-Druckstange ist immer angekoppelt. Von außen kann die Tür nur mit einem Schlüssel oder über die E-Öffner-Funktion geöffnet werden (Wechselfunktion).
Preis: 596.41 € | Versand*: 0.00 € -
Panik-Mehrfachverriegelung, Funktion E
Die Panik-Mehrfachverriegelung von WSS - Wilh. Schlechtendahl & Söhne mit der Panikfunktion E eignet sich zur Verwendung an einflügeligen Fluchttüren, bei denen zeitweise der Durchgang von außen nach innen möglich sein muss. Auf der Außenseite muss ein Drücker, auf der Innenseite (Panikseite) ein Drücker, Panik-Stangengriff oder Panik-Druckstange montiert werden. PZ-vorgerichtet (1-Tour) 92 mm Entfernung 8 mm Vierkant mit Wechsel durchgehende Nuss mit Hakenschwenkriegel Falle rechts/links drehbar (Auslieferung DIN rechts) Flachstulp Falle und Riegel bündig Stulp: 24 x 3 x 1800 mm U-Stulp Falle und Riegel 1 mm vorstehend Stulp: 24 x 6 x 1800 mm Panikfunktion E In Fluchtrichtung ist die Tür immer zu öffnen. Der Drücker, Panik-Stangengriff oder Panik-Druckstange ist immer angekoppelt. Von außen kann die Tür nur mit einem Schlüssel oder über die E-Öffner-Funktion geöffnet werden (Wechselfunktion).
Preis: 590.96 € | Versand*: 0.00 €
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Wie lange können Mieter üblicherweise einen Mietvertrag abschließen, und können sie die Mietdauer flexibel gestalten?
Mieter können üblicherweise einen Mietvertrag für eine bestimmte Dauer abschließen, die in der Regel zwischen 1 und 5 Jahren liegt. Die Mietdauer kann je nach Vereinbarung flexibel gestaltet werden, beispielsweise durch eine Option zur Verlängerung oder Kündigung des Vertrags. Es ist wichtig, die genauen Bedingungen zur Mietdauer im Mietvertrag festzuhalten, um Missverständnisse zu vermeiden.
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Welche Faktoren beeinflussen den Mietmarkt und welche Auswirkungen hat dies auf Mieter und Vermieter?
Angebot und Nachfrage, Wirtschaftslage und politische Maßnahmen beeinflussen den Mietmarkt. Hohe Nachfrage führt zu steigenden Mieten, während ein Überangebot zu sinkenden Mieten führen kann. Mieter können höhere Kosten und begrenzte Auswahl haben, während Vermieter von steigenden Einnahmen profitieren können.
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Was sind die aktuellen Herausforderungen und Chancen auf dem Mietmarkt für Mieter und Vermieter?
Die aktuellen Herausforderungen auf dem Mietmarkt für Mieter sind steigende Mietpreise, begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum und unsichere Mietverhältnisse. Für Vermieter bieten sich Chancen durch hohe Renditen, steigende Nachfrage nach Mietwohnungen und die Möglichkeit, in Immobilien zu investieren. Es besteht jedoch die Herausforderung, gesetzliche Vorschriften und Mieterschutzbestimmungen einzuhalten.
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Welche Rechtsansprüche hat ein Mieter, wenn der Vermieter die Mietwohnung vernachlässigt?
Ein Mieter hat das Recht auf eine ordnungsgemäße Instandhaltung der Mietwohnung durch den Vermieter. Wenn der Vermieter seine Pflichten vernachlässigt, kann der Mieter eine Mietminderung verlangen. Im Extremfall kann der Mieter auch fristlos kündigen und Schadensersatzansprüche geltend machen.
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